SPECIFIKACE STANDARDU RODINNÉHO DOMU
- Projektová dokumentace
Projektová dokumentace není součástí ceny domu. Projektová dokumentace nemusí být totožná se standardem kalkulovaným rozpočtu a nabídce. Pro účel stanovení ceny víceprací je rozhodující specifikace standardu.
- Základová deska
Standardní cena zahrnuje materiál a práce:
- základová deska tl. 130mm, beton C16/20 s jednou vrstvou kari sítí 150/150/6
- podsyp ze štěrkopísku tl. 100mm vč. hutnění – zaplnění prostoru pod deskou
- ležatá kanalizace, prostupy a chráničky kopoflex pr. 60mm pro přívod vody a elektřiny.
- ztracené bednění tl. 300mm výšky 250 mm vč. betonu C16/20 a armatury vodorovné o průměru 8mm a armatury R8 ve vzdálenosti po 500 mm svisle
- základové pasy, beton C16/20 šíře 360mm, vč. zemních prací, zemnícího pásku a 3 vývody pro hromosvod (rohy, u domovního rozvaděče)
- celková výška základové konstrukce od horní hrany základové desky po základovou spáru bude 1130 mm
U svažitých terénů nebo při zvednutí desky nad terén bude cena poměrně navýšena a účtována jako vícepráce. Základová deska je bez finální povrchové úpravy.
- Základový rám
Základový rám bude připevněn k základové desce po hydroizolační vrstvě kotvící technikou a bude probíhat v půdorysu a pod vnitřními nosnými stěnami na základové desce. Tento rám tvoří položený hranol 60x160mm.
- Obvodové stěny
Nosné obvodové stěny budou tvořeny dřevěnou obíjenou konstrukcí z hranolů 60x160mm, oboustranně opláštěných OSB deskami tl. 15mm s tepelnou izolací z minerální vlny a s tepelnou izolací EPS tl. 100mm na vnější straně konstrukce stěny.
Složení obvodových stěn bude následující (směrem z vnější strany):
Akrylová omítka (zrno 1,5mm), armaturní plastová síť 1mm, fasádní polystyren EPS tl. 100mm, OSB deska tl.15mm, hranol 60×160 (mezi hranoly a OSB deskami tepelná izolace z minerální vlny), OSB deska tl. 15mm, SDK deska Rigips tl. 12,5mm, vnitřní malba akrylovou nebo disperzní barvou bílou.
Stěny budou spojeny kotvícími prvky se základovým rámem šrouby o průměru 12mm s potahem proti korozi.
- Vnitřní stěny nosné
Vnitřní nosné stěny budou tvořeny jako dřevěná obíjená konstrukce.
Složení stěn bude následující:
Nátěr akrylovou nebo disperzní barvou bílou tl. 1,5mm, SDK deska Rigips tl. 12,5mm, OSB deska tl. 15mm, sloupek 60x160mm s vloženou minerální izolací, OSB deska tl. 15mm, SDK deska Rigips tl. 12,5mm, nátěr akrylovou nebo disperzní barvou bílou tl. 1,5mm.
- Příčky
Příčky budou tvořeny jako konstrukce.
Složení stěn bude následující:
Nátěr akrylovou nebo disperzní barvou bílou tl. 1,5mm, SDK deska Rigips tl. 12,5mm, sloupek 60x100mm s vloženou minerální izolací, SDK deska Rigips tl. 12,5mm, nátěr akrylovou nebo disperzní barvou bílou tl. 1,5mm.
- Podlaha přízemí
Podlaha v přízemí bude realizována na hydroizolační vrstvě.
Složení podlahy je následující:
Podlahový polystyren 150mm, podlahový potěr tl. 60mm anhydrit,
Podlahová krytina v koupelně – keramická dlažba do 300 Kč/m2 . V ostatních místnostech vinylová podlaha standard v ceně do 620 Kč/m2.
- Stropní konstrukce
Odstupy stropních konstrukčních profilů budou ve vzdálenostech dle statických výpočtů. Profil stropních trámů je 60 x 240 mm. a jako materiál bude použit smrkový hranol sušený, impregnace bochemit.
Složení stropů je následující:
SDK deska 12,5mm, distanční profily 40 mm, parozábrana, stropní trámy.
Složení stropů v podkroví:
SDK deska 12,5mm, distanční profily 40 mm, parozábrana PE folie, tep. izolace tl. 220mm.
- Střešní konstrukce a okapní systém
Střešní konstrukce bude koncipována pro oblast zatížení I a viditelné podhledy budou z palubkových prken hoblovaných a budou opatřeny venkovním nátěrem. Nosná konstrukce střechy může být provedena ze sbíjených vazníků nebo jako krov. Okapní systém, svody jsou v provedení pozink. Střešní krytina je plechová, výběr ze standardních základních barev dle přání zákazníka.
Složení střešní konstrukce je následující:
Difúzní fólie, kontralatě 30 x 50 mm, latě 30 x 50 mm, krytina.
V podhledech střechy budou z horní strany krokví připevněny palubková prkna 15 mm na pero a drážku.
- Okenní systém
Okenní systém plastových oken v 6-ti komorovém profilu v bílé barvě z exteriéru i interiéru.
Tepelný odpor okenní výplně Ug = 0,5 trojsklo.
U všech oken je přidána mikroventilace pro zaručení oběhu a výměny vzduchu v místnostech.
Kličky a kování jsou ve standardu v bílém provedení.
Parapety vnitřní jsou plastové komůrkové v bílém provedení, venkovní jsou z AL-plechu.
Vchodové dveře klasického typu s tříbodovým zamykáním, plastové Climatop 36mm v bílém provedení.
Rozměry a specifikace dle projektu.
V případě realizace oken a vstupních plastových dveří v jiném než bílém provedení se cena vypočítá z rozdílu standardu a cenové nabídky, vypracované na základě požadavků objednatele.
- Vnitřní dveře
Vnitřní dveře kašírované hladké, plné Masonite. Dveře jsou osazovány na obložkové zárubně včetně osazení klik, zámků a štítků.
V případě realizace interiérových dveří v jiném než standardním provedení se případný doplatek vypočítá z rozdílu dle cenové nabídky vypracované na základě požadavků objednatele.
- Keramické obklady a dlažby
V prostorách koupelny a WC budou keramické obklady – do 300 Kč/m2 do výše obložky dveří a budou realizovány na vodovzdorný SDK opatřený penetračním nátěrem.
Keramické dlažby – dlažba do 300 Kč/m2 v koupelně přízemí
Keramický sokl je v ceně.
- Elektroinstalace
Elektroinstalace bude provedena dle závazných norem. Bude provedena dle specifikace standardu tj. v každé místnosti max. 5 jednoduchých zásuvek (kuchyňská linka max. 5 jednoduchých zásuvek), 2 vypínače a jeden světelný vývod. Zakončení zásuvek a světel na svorkovnici dle projektu. Designová řada přístrojů ABB Tango bílá barva. Domovní rozváděčová skříň s jističi. Ventilátor do koupelny (pokud není odvětrání oknem) standard bez časovače, bílý, průměr 100 mm.
- Vodovodní rozvody, topení
Vodovodní rozvody budou provedeny v plastovém systému s izolací Miralon. Kanalizace je navržena z PVC – KG systém a větrací potrubí HT systémem. V koupelně bude realizován trubkový žebřík 1320 x 600 mm, nebo jiný aktuálně skladem, bez připojení. Zásobník teplé vody o objemu 185 l s napojením na tepelné čerpadlo a dohřevem pomocí elektrokotle. Vytápění objektu bude řešeno podlahovými vytápěním s napojením na tepelné čerpadlo.
- Okenní střešní systém, včetně úpravy střechy a interiéru místnosti – Není v ceně díla.
- Venkovní a vnitřní nátěr
Venkovní nátěr bude proveden jako nátěr dle norem pro podhledové exteriéry. Vnitřní nátěr bude proveden akrylovou nebo disperzní bílou vnitřní barvou. Fasáda probarvená dle výběru objednatele z kolekce bezpříplatkových odstínů, hrubost zrna 1,5 mm.
- V sanitární vybavení – dle katalogu dodavatele
Koupelna (u jednopodlažních domů koupelna 1.NP):
Vana:1 kus včetně nohou a vanového automatu nebo 1 kus sprchový kout s vaničkou a skleněnými dveřmi v ceně do 6 000,- Kč
1 kus vanová baterie, 1 kus umyvadlo bez skříňky plus baterie, 1 kus WC kombi se sedákem.
- Kompletní projektování a stavební inženýring – Není v ceně díla
- Komínový systém včetně krbové vložky (těleso komínu, základ pod komín, opláštění komínu s povrchovou úpravou, prostupy stropy a střechou, výlez na střechu, střešní lávka) – Není v ceně díla
- Prostupy odvětrání místností pro (spíž, digestoř…) – Je v ceně díla
- Anténní stožár nebo nosič satelitu, STA rozvody, zabezpečení objektu, domovní zvonek – Není v ceně díla
- Schody na půdu (podstřešních prostor) – Není v ceně díla
- Sněhové háky – Není v ceně díla
- Balkónový systém a veškeré zábradlí – Není v ceně díla
- Okenní doplňky (žaluzie, rolety, markýzy, sítě proti hmyzu) – Není v ceně díla
- Světlovody a jejich zabudování – Není v ceně díla
- Posuvné dveře do pouzdra včetně stavebních úprav – Není v ceně díla
- Elektrické ovládání garážových vrat, venkovní oplocení, brána vrata, plochy pěší i pojezdové a jejich napojení – Není v ceně díla
- Hromosvod, uzemnění antény – Je v ceně díla
- Dodávka a připojení topných tyčí a termostatů do topných žebříků – Není v ceně díla
- Elektrické rozvody v půdním prostoru – svítidlo a zásuvka- Není v ceně díla
- Prostupy elektro do exteriéru domu dle PD venkovní osvětlení, zásuvky– Není v ceně díla
- Rozvody TV a internetu včetně příslušenství – Není v ceně díla
- Rozvody zabezpečovacích zařízení a jejich příslušenství – Není v ceně díla
- Svítidla s pohybovými čidly – Není v ceně díla
- Tepelné čerpadlo a jeho napojení – Je v ceně díla
- Veškeré solární technologie – Není v ceně díla
- Rozvody plynu a napojení na spotřebiče – Není v ceně díla
- Rozvody vody a kanalizace ke standardním umyvadlům, vanám, pračkám, WC, – Jsou v ceně díla
- Vodoměrné sestavy, šachty a jejich zabudování – Není v ceně díla
- Vodovodní, kanalizační a elektro přípojky a jejich napojení na RD – Není v ceně díla
- Čistírny odpadních vod, jímky, nádrže na vodu včetně příslušenství a napojení na dům a sítě – Není v ceně díla
- Zahradní ventily a jiné prostupy vodovodních rozvodů do exteriéru domu – Není v ceně díla
- Vícebarevné provedení fasády domu, ostění a šambrán kolem oken a dveří v jiné barvě než celek domu – Není v ceně díla
- Bazény a jejich příslušenství – Není v ceně díla
- Drenážní systém a jiné systémy odvodu vody od stavby – Je v ceně díla
- Chodníky, obrubníky, okapové chodníky a příjezdové cesty – Není v ceně díla
- Oplocení pozemku nebo jeho částí – Není v ceně díla
- Garážové stání, pergoly, zastřešení vchodů včetně základů – Není v ceně díla
- Stavba venkovních teras a jejich zastřešení – Není v ceně díla
- Terénní úpravy pozemku, rozhrnutí ornice, odvoz zeminy z výkopu – Není v ceně díla
- Zámková dlažba – Není v ceně díla
- Exteriérové schody a schodiště – Není v ceně díla
- Zeleň, trávníky, zahradní úpravy – Není v ceně díla
- Sklad – Není v ceně díla
- Kuchyňská linka – Není v ceně díla
- Montážní a organizační práce veškerého materiálu a zařízení, které nebylo dodáno zhotovitelem – Není v ceně díla
- Přístřešek nad vchodovými dveřmi – Není v ceně díla
- Připravenost stavby
Objednatel je povinen zajistit přívod elektrického proudu, elektrický rozvaděč, přívod vody na stavbě pro montážní účely a kompletaci RD. Objednatel zajistí přístupovou cestu pro nákladní vozidla a stavební techniku na staveniště. V případě nutnosti úpravy přístupu ke staveništi budou účtovány zákazníkovi tyto náklady včetně případného uvedení do původního stavu. V případě překládky materiálu z důvodů nevyhovující příjezdové cesty budou zákazníkovi účtovány náklady na překládku.